Administratie
Cartierul Lomb: 6.000 de locuinţe în cinci ani
de Ziua de Cluj, 04 iulie 2007, 23:18
Administraţia localã şi societatea Impact Developer&Contractor au pus ieri bazele societãţii comerciale care se va ocupa de construcţia unui nou cartier de locuinţe în Dealul Lomb. Investiţia, realizatã pe terenul Primãriei Cluj-Napoca, este estimatã în jurul valorii de 300 de milioane de euro.
Contractul a fost semnat de primarul Emil Boc şi preşedintele Impact, Dan Ioan Popp.
“Este un moment foarte important pentru administraţie, dar şi pentru piaţa imobiliarã clujeanã. Pe lângã cele câteva mii de locuinţe care se vor realiza aici, Primãria va putea sã onoreze titlurile de proprietate date în alb de cãtre fostul primar”, a declarat ieri Boc înainte de a semna contractul cu societatea Impact, fãcând referire la cei peste 2.000 de clujeni care au primit act de proprietate, însã fãrã teren.
“Ne dorim ca acest ansamblu sã aibã exact ceea ce meritã clujenii, adicã servicii de calitate. Clujul are un potenţial imens şi de aceea suntem aici”, a declarat şi Popp.
50 de hectare viabilizate şi 75 de locuinţe sociale în doi ani
Primãria va primi o suprafaţã de teren viabilizatã, care va reprezenta 33% din suprafaţa construibilã a celor 204 hectare cu care municipalitatea s-a asociat în constituirea noii societãţi.
“Dupã primele calcule, vom primi aproximativ 50 de hectare cu toate utilitãţile, unde cei care deţin titluri de proprietate vor putea sã-şi construiascã o locuinţã”, a mai declarat Boc. în aceastã situaţie sunt mai mulţi tineri, revoluţionari sau veterani de rãzboi care înainte de alegerile locale din 2004 au primit de la municipalitate acte de proprietate.
De asemenea, odatã cu terenul viabilizat, Impact Developer&Contractor va trebui sã predea autoritãţilor locale 75 de locuinţe sociale.
Cartier cu garã şi aeroport
Conform termenelor stabilite în comun acord de reprezentanţii municipalitãţii şi cei ai investitorului, cartierul va fi complet finalizat în cinci ani de la data începerii lucrãrilor.
“în şase luni, începând de astãzi, societatea este obligatã sã prezinte Planul Urbanistic Zonal al cartierului. Bineînţeles, ei trebuie sã se consulte cu noi, astfel încât Comisia de Urbanism sã nu respingã proiectul.
Dacã într-un an ei nu fac nici un pas pentru începerea lucrãrilor, contractul se anuleazã”, a declarat directorul Direcţiei Tehnice din cadrul Primãriei, Sorin Apostu. Apostu este cel care a negociat contractul cu reprezentanţii Impact. El a mai precizat cã terenul ce va reveni Primãriei, precum şi locuinţele sociale vor fi predate în doi ani de la începerea lucrãrilor.
“Chiar dacã sunt banii societãţii, trebuie sã impunem un ritm al lucrãrilor. Astfel, în trei ani, Impact trebuie sã finalizeze 50% din construcţia cartierului, iar în 5 ani întreg cartierul”, a mai explicat Apostu.
Cartierul va avea, dupã primele estimãri, peste 6.000 de locuinţe, dintre care peste 3.000 vor fi case şi vile. în total, cartierul ar putea avea peste 18.000 de locuitori. Pe lângã unitãţile locative, investitorul va construi şi spaţii comerciale şi de servicii, sedii pentru grãdiniţã, şcoalã, Primãrie sau Poliţie. Cartierul Lombului va fi legat de centrul Clujului prin mijloace de transport în comun şi va beneficia de garã şi aeroport propriu.
“Latura ecologicã este una importantã, nu va fi deloc un cartier precum Mãnãşturul, spre exemplu, ci va avea spaţiu verde pentru a oferi locuitorilor confort. Vor fi in jur de 200.000 de metri pãtraţi de spaţiu verde”, a explicat preşedintele Impact, Dan Ioan Popp.
în Lomb nu se vinde teren
Conform contractului-cadru aprobat de consilieri şi semnat ieri de Boc şi Popp, noua societate nu va putea pune în vânzare suprafeţe de teren needificat. Aceasta înseamnã cã societatea Impact nu va putea propune vânzarea terenului înainte ca pe acesta sã se construiasc`.
Prevederea a fost introdusã specific în contract, dupã ce în cazul contractului pentru construirea Cartierului Tineretului, investitorul poate solicita consilierilor locali vânzarea unei pãrţi din terenul cu care municipalitatea s-a asociat.