Administratie
Cluj-Napoca s-a “îmbogãţit” cu 63 de hectare pentru un minicartier
de Ziua de Cluj, 03 iunie 2009, 23:00
Aproape 400 de proprietari reuniţi în Asociaţia Mãgura au solicitat introducerea în intravilan a unei suprafeţe de 63 de hectare în zona strãzii Valea Fânaţelor.
Planul Urbanistic Zonal (PUZ) a fost prezentat în dezbaterea publicã pe teme de urbanism, desfãsuratã ieri la Primãria Cluj-Napoca.
Mai mulţi beneficiari dintre cei 390 de proprietari au venit ieri la întâlnirea cu specialistii Direcţiei de Urbanism, arhitectul-sef al muncipiului, primarul si unul dintre viceprimari, în vreme ce proiectanţii au încercat sã îi convingã pe reprezentanţii municipalitãţii de oportunitatea introducerii în intravilan a suprafeţei de teren. Potrivit inginerului Marian Munteanu, de la Constrex, societate care a lucrat la documentaţie, 6-7 persoane dintre proprietarii de parcele sunt chiar angajaţi ai Primãriei.
Pe terenul de 63 de hectare ar urma sã se construiascã în jur de 500 de locuinţe unifamiliale în urmãtorii ani. Proiectanţii au precizat cã au alocat spaţii pentru “posibile” dotãri de scoalã, grãdiniţã, spaţii comerciale, salã de sport, pensiune si hotel si cã a fost rezervatã o zonã pentru un parc de cartier de 6.300 mp. în ceea ce priveste accesul la utilitãţi, reprezentanţii proprietarilor au dat asigurãri cã existã contracte pentru electricitate si alimentarea cu apã.
în total, pe terenul de 63 de hectare ar urma sã se realizeze în jur de 500 de locuinţe, cu un Procent de Ocupare a Terenului (POT) propus la 30% si un Coeficient de Utilizare a terenului (CUT) de 0,9. în afarã de reprezentantul Asociaţiei Transilvania Verde, care a vrut sã se asigure cã terenul în discuţie se aflã suficient de departe de aria protejatã prin Programul Natura 2000, la sedinţa de ieri nu au apãrut alte observaţii.
“Orice proiect situat în vecinãtatea ariei protejate trebuie supus procedurii de evaluare a impactului asupra mediului”, a subliniat acesta. “Este pe versantul celãlalt”, a intervenit Muntean. în concluzie, primarul Sorin Apostu a propus ca proiectul sã fie trimis Consiliului Local cu menţiunea cã, înainte de a ajunge pe masa consilierilor, documentaţia va trebui sã conţinã si contractele semnate de beneficiar cu instituţiile care vor asigura introducerea utilitãţilor. Amintim cã o serie de propuneri vizând introducerea unor suprafeţe de teren în intravilanul municipiului Cluj-Napoca pentru construcţii rezidenţiale au fost respinse în sedinţele Comisiei de Urbanism, dupã apariţia în martie a noilor reglementãri din domeniu. Proiectanţii nu reusiserã sã justifice interesul public în realizarea propunerilor.