Economie
Escrocherie imobiliară pe blog-uri
de Ziua de Cluj, 08 iulie 2007, 23:18
Marius Leontiuc pretinde de un an şi jumătate că va construi un bloc cu 10 etaje pe strada Pasteur, fără ca blocul să aibă măcar autorizaţie de construire. Pastorul a încasat avansuri substanţiale pentru apartamente. Clienţii îl caută pe “investitor” ca să-şi recupereze banii. În tot acest timp, Leontiuc îşi ademeneşte clienţii cu anunţuri pe blog-uri, unde se înfăţişează ca un investitor imobiliar cu numeroase proiecte realizate.
Marius Leontiuc este asociat
şi administrator al societăţii România - Europlan Proiect SRL, înregistrată în
Caransebeş. Acesta pretinde că este arhitect şi că şi-a obţinut dreptul de a
profesa în Italia. Când este întrebat de ce numele său nu apare pe lista
oficială a arhitecţilor din România, pastorul invocă chestiuni birocratice ale
recunoaşterii diplomei sale de arhitect în România.
Pentru a fi credibil,
Leontiuc şi-a înfiinţat o serie de pagini de Internet şi blog-uri (europlan.ro,
mariusleontiuc.ro, marius-leontiuc. blogspot.com, visageproiect.blogspot.com,
neonproiect. bravehost.com) unde îşi atrage clienţii pentru diverse proiecte
imobiliare.
Schema, constatată şi de
Oficiul pentru Protecţia Consumatorilor, este extrem de simplă. De exemplu, pe
strada Pasteur, la numărul 10, Leontiuc pretinde că va construi un bloc cu 10
etaje, iar preţul minim pentru cel mai ieftin apartament este de numai 30.000 de
euro.
Avansul cerut este de minim
20% din preţ, adică 5.000 de euro. De-a lungul anului 2006, Leontiuc a încasat
sume consistente de bani şi nu a construit nimic. Blocul nu are autorizaţie de
construire, ci doar un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD).
Ameninţaţi cu rezilierea dacă vorbesc
De aproape un an, clienţii
lui Leontiuc aşteaptă să vadă începute lucrările la blocul de pe Pasteur. După
luni de aşteptare şi reclamaţii la Oficiul pentru Protecţia Consumatorilor, o
parte din păcăliţii de pe Pasteur şi-au făcut o căsuţă poştală pe Internet
(pasteur10@yahoo.com) şi au plătit publicitate la televiziunile locale pentru
a-i informa pe viitorii clienţii ai lui Leontiuc de primejdia care îi paşte.
ZIUA de Cluj a intrat în
legătură cu cei care folosesc căsuţa de mail şi care, înainte de toate, au
cerut să li se protejeze identitatea. De ce? Pentru că, recent, Leontiuc a
postat un mesaj pe pagina sa de Internet, ameninţând că cei care vor face
reclamă negativă companiei Europlan îşi vor pierde contractele şi, implicit,
banii daţi în avans.
“Suntem 17 persoane care au
plătit avansuri pentru blocurile de pe Pasteur. Blocul trebuia terminat în
toamna aceasta şi nici măcar nu are fundaţie. Am cerut să ni se dea banii
înapoi, dar am fost purtaţi cu vorba. De plătit, fiecare a plătit cel puţin 10.000
de euro avans, alţii mai mult, alţii mai puţin”, spune unul dintre clienţii lui
Leontiuc.
Banii… la toamnă
Recent, Leontiuc şi agenţia
imobiliară Cristal din Cluj-Napoca, cea prin care s-au vândut apartamentele de pe
Pasteur, şi-au anunţat clienţii că îşi pot primi înapoi avansurile. însă numai
la toamnă, şi într-o anumită ordine. Documentul de restituire a avansurilor
este semnat de o anumită Andreea Mandini, director al companiei Europlan, care
ar fi o reprezentantă a unei importante companii cu acelaşi nume din Italia.
Compania italiană Europlan este însă o simplă producătoare de materiale de lemn
finisat pentru construcţii.
“Oamenii s-au liniştit, dar nu ştiu dacă se va
ţine de cuvânt. Au trimis chiar şi o confirmare semnată şi parafată de Andreea
Mandini, director Europlan. Semnătura arată foarte ciudat. Din câte am aflat,
cei ce s-au strâns în jurul firmei vor mai face un proiect, în Floreşti. Vedeţi
linkul 3 de pe blogul stimabilului Marius Leontiuc, cu care am colaborat până
acum”, spune unul din clienţii lui Leontiuc.
A-l găsi pe Leontiuc s-a
dovedit imposibil. La numeroasele numere de telefon oferite pe paginile sale de
Internet nu răspunde nimeni sau doar căsuţa poştală. în rest, comunicarea cu
firma Europlan se face numai prin intermediul unor căsuţe de mail.
Imobiliare religioase pe blog-uri
Blocul-fantomă de pe strada
Pasteur nu este singurul proiect al Europlan. Un anunţ imobiliar la fel de
tentant ca cel referitor la imobilul de pe strada Pasteur este postat pe
blog-ul visageproiect.blogspot.com. Aici, clienţii sunt invitaţi să cumpere
apartamente de 2 camere la 30.000 de euro în comuna Floreşti.
Pe acelaşi blog, un alt anunţ spune: “Cumpărăm
contracte Europlan Timişoara sau proiect Europlan elaborat de arh. Marius
Leontiuc sau ing. Andreea Mandini la preţ dublu faţă de cel achitat de dvs”. Pe
un alt blog, neonproiect.bravehost.com, pe care se recunoaşte amprenta
pastorului lutheran Leontiuc (şef al Bisericii Lutherane Libere), alte anunţuri
imobiliare invită cumpărătorii să plătească avansuri de 40% pentru blocurile
fictive de pe strada Pasteur - numerele 14 şi 16.
Pe pagina de Internet
europlan.ro, alte proiecte imobiliare tentante sunt trecute la capitolul
“realizate şi în curs de execuţie”. Proiectele fie nu există, fie sunt prezentate
în locul lor simple schiţe.
Acestea sunt: un anume
“Centru Comercial Cluj- Napoca 21 Decembrie” - neindentificabil, ansamblu
rezidenţial nr. 3 str. Predeal Cluj-Napoca, ansamblu locativ George Bacovia
Cluj-Napoca, ansamblu rezidenţial strada Prundului Cluj şi hotel Zimbru de pe
strada Bucureşti, toate simple ficţiuni prezentate drept realizări ale firmei
Europlan.