Economie
1.200 euro/mp pentru un magazin lângă apartament
de Ziua de Cluj, 09 iunie 2009, 21:58
Dezvoltatorii imobiliari rezervă, în noile ansambluri de locuinţe, spaţii speciale pentru comerţ, bănci, restaurante, cafenele sau farmacii.
Dezvoltatorii noilor
ansambluri rezidenţiale ale Clujului au prevăzut, la parterul acestora, spaţii
pentru magazine, bănci, restaurante, cafenele sau chiar centre spa, pe care le
vând sau le închiriază. Proprietarul poate să ceară, la vânzare, peste 1.000
euro/mp de spaţiu comercial.
Ansamblul dezvoltat de
Coratim pe calea Moţilor a adus pe piaţă 11 spaţii comerciale situate la
parterul imobilului. “Am împărţit totul în 11 spaţii comerciale cu suprafeţe
mai mici, între 38 şi 72 mp. Le-am vândut în totalitate. Toate cele 11 spaţii
au fost cumpărate la preţuri ce variază
de la 1.500 la 1.700 de euro/mp.
Printre clienţii noştri s-au
numărat o farmaciile, cabinetele medicale, cabinetele de avocatură şi cele
notariale, dar şi firme care vor să deschidă diverse mici magazine”, a precizat
Daniel Dumitraş, asociat în cadrul companiei Coratim.
Ansamblul rezidenţial Calea
Baciului are, potrivit dezvoltatorilor, 642 apartamente finalizate şi 263 în
curs de finalizare. Aici au fost incluse în plan şi 28 de spaţii comerciale.
Proiectul CDI Invest, plasat lângă hipermarketul Kaufland din Mărăşti, prevede
la demisol spaţii comerciale, cabinete medicale şi o sală de fitness.
în Ansamblul Sala
Sporturilor, unde au fost rezervate astfel de spaţii la parterul blocurilor,
preţurile sunt de 1.200 euro/mp, plus 19% taxă pe valoarea adăugată (TVA), în
vreme ce, în acelaşi complex, apartamentele se vând cu 750-999 euro/mp, la care
se adaugă TVA de 5%. Un spaţiu comercial cu acces stradal, amplasat într-un
bloc nou din cartierul Gheorgheni, costă 160.000 de euro.
Suprafaţa, scoasă la vânzare prin agenţia
Edil, este de 126 mp. Bonjour Residence, dezvoltat de consorţiul Elite Grup -
Mao Imobiliare, în cartierul Bună Ziua, are rezervată o suprafaţă de 6.000 mp
pentru spaţii comerciale, cu destinaţii diverse: supermarket, patiserie,
farmacie, cafenea, bar, restaurant, centru spa ori centru medical.
“Nu vor lipsi nici băncile,
având în vedere că Bună Ziua nu are astfel de funcţiuni. Am primit mai multe
cereri, inclusiv de la companii de tipul mega-discount, farmacii sau bănci.
Spaţiile comerciale vor fi scoase la vânzare în momentul în care vom avea
autorizaţiile de construire pentru clădirile la parterul cărora se vor regăsi”,
a spus Georgiana Man, director de marketing la agenţia Nobila Casa.
Proiectul de 662 de locuinţe
care urmează să fie ridicat în locul fabricii Feleacul din Mărăşti include, la
parter, birouri pe 2.175 mp, spaţii comerciale de 2.292 mp, o grădiniţă de
1.153 mp, gândită în special pentru locatari.
Imobilul de locuinţe deja
ridicat de compania Beyfin România pe Calea Moţilor dispune, tot la parter, de
un spaţiu de 60 mp, cu vitrină la stradă. “Am vândut acest spaţiu înainte de
izbucnirea acestei crize financiare, a fost închiriat unei firme de
marochinărie. Aici se vând acum genţi şi produse ce ajung până la 1.000 de
euro. Ei spun că vânzările merg bine.
De fapt, acolo vin clienţi şi
din alte judeţe din Transilvania. Nu s-a prea înghesuit lumea să ia acest
spaţiu pentru că atunci când a fost scos la vânzare preţurile în piaţă erau
foarte sus, la 2.200 euro/mp”, susţine Augustin Abrudan, directorul Beyfin.
Hotelul finalizat, dar încă nedeschis, ridicat de societate în Piaţa Avram
Iancu, dispune de un spaţiu la stradă de 30 mp, dar încă nu s-a găsit un
ocupant.
“De spaţiu se ocupă
reprezentanţii companiei din Italia. Trebuia să se instaleze aici Gucci, dar se
pare că nu mai vin. Aşteptăm să vedem ce se întâmplă în Italia. Va veni o firmă
de acolo, cu produse gen cosmetice, pielărie, ceasuri, care să fie de interes
şi pentru oaspeţii hotelului”, explică Abrudan.
Preţuri de vânzare la spaţiile comerciale
Zonă Euro/mp
Mănăştur 1.200
Gheorgheni 1.300
Centru 1.400