Economie

Apartamentele din Cluj, mai scumpe decât cele din București

Prețurile apartamentelor din municipiul Cluj-Napoca au urcat cu 3,9% în trimestrul II față de primul trimestru, arată indicele lansat de Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR) pe baza informațiilor din Baza Imobiliară de Garanții (BIG).


  • Dezvoltatorii imobiliari construiesc mii de apartamente la Cluj / Foto: Citadela Residence

    Dezvoltatorii imobiliari construiesc mii de apartamente la Cluj / Foto: Citadela Residence

Indicele include evaluările făcute de membrii asociației, care sunt estimări ale valorilor de piață ale proprietăților pentru garantarea împrumuturilor la bănci. Cea mai mare creștere a fost înregistrată în Cluj-Napoca, de 3,97%, în timp ce în București majorarea a fost de 1,42%, conform ziuadevest.ro.
 
Potrivit președintelui ANEVAR, Daniel Manațe, valoarea de piață a apartamentelor amplasate în blocuri din Cluj-Napoca a ajuns la 1.048 euro/mp, peste nivelul din București, de 1.018 euro/mp. În top urmează Timișoara cu 933 de euro/mp, Constanța, cu 897 de euro/mp, și Iași, cu 887 de euro/mp.
 
Evaluatorii au detectat o schimbare a modului de finanțare a tranzacțiilor imobiliare în ultimii ani. “Dacă în 2013 15% din tranzacțiile cu proprietăți rezidențiale din Cluj erau efectuate cu ajutorul creditelor bancare, în 2015 această pondere a ajuns la 25%”, a explicat fostul președinte al ANEVAR, Adrian Vascu.
 
Chiar dacă valoarea de piață a apartamentelor din bloc de la nivelul Bucureștiului este mai mică decât cea din Cluj, cele mai valoroase apartamente de acest tip se regăsesc în sectorul 1 din capitală, cu un nivel mediu de 1.246 euro/mp, urmat de sectorul 3, cu 1.070 euro/mp, și sectorul 2, cu 1.023 euro/mp.
 
Din 1 iulie 2015 - moment în care a fost înființată platforma BIG - până în 30 iunie 2016 au fost introduse 128.000 de rapoarte. Valoarea de piață a garanțiilor imobiliare estimate de evaluatorii autorizați în primul an de funcționare a BIG se ridică la 22,5 miliarde de euro. Trei sferturi sunt rapoarte pentru proprietăți rezidențiale (apartamente și case), urmate de terenuri și de proprietăți comerciale.
 
În perioada 1 iulie 2015 - 30 iunie 2016 au fost realizate 96.000 de rapoarte de evaluare pentru proprietăți rezidențiale (75%), cu o valoare de piață de 6,5 miliarde de euro. Acestea au fost urmate la mare distanță de cele 12.000 de rapoarte de evaluare pentru terenuri, cu o valoare cumulată de 2,1 miliarde de euro, și 11.000 de rapoarte pentru proprietăți comerciale, de 6,6 miliarde de euro.
 
Piața evaluărilor din România a ajuns la 37 de milioane de euro în 2015, în creștere cu 6% față de anul precedent, cea mai mare parte realizate pentru bănci. Evaluatorii persoane fizice au făcut 50.000 de rapoarte, iar companiile de profil, care au calitatea de membri corporativi ai ANEVAR, 112.000. 

 

Valoarea de piaţă a apartamentelor
 
1. Cluj-Napoca...........1.048 euro/mp
2. București................1.018 euro/mp
3. Timișoara.................933 euro/mp
4. Constanța.................897 euro/mp
5. Iași..........................887 euro/mp

Sursa: ANEVAR

Publicitate

Adauga un comentariu

Atentie:
Mesajul tău va fi publicat după moderare.
ziuadecj.ro isi rezerva dreptul de a nu publica acele comentarii care contin atacuri la persoane, cuvinte indecente sau injurioase.

Câmpurile marcate cu * sunt obligatorii.
Mesajul tau a fost trimis si va fi afisat curand.