Economie
Ce locuinţe noi se fac la Cluj
de Ziua de Cluj, 01 februarie 2008, 21:32
Dezvoltatorii imobiliari au anunţat proiecte de sute de locuinţe în Bună Ziua, Mărăşti, Mănăştur-Zorilor şi Someşeni. În 2008 ar putea fi lansate pe piaţă 4.000 de locuinţe, cred specialiştii imobiliari. Valoarea lucrărilor de construcţii în perioada 1 ianuarie - 30 noiembrie 2007 s-a majorat cu 53,6% comparativ cu 2006, potrivit Direcţiei Regionale de Statistică.
“în acest an se va lucra la mai multe proiecte demarate de anul trecut
şi se vor realiza, fie şi parţial, unele dintre cele care în 2007 se aflau în
pregătire. Am putea vedea pe piaţă 4.000-4.500 de locuinţe noi, însă echilibrul
între cerere şi ofertă nu este încă rezolvat la Cluj”, spune Sanda Moldovan,
preşedintele al Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare (UNIM) Cluj.
Potrivit agenţiei Grup de Lux, în acest an ar putea fi lansate 4.000 de
locuinţe şi finalizate 2.000-2.500, conform proiectelor anunţate. Potrivit
reprezentanţilor Primăriei Cluj-Napoca în 2007 au fost eliberate 2.330 de
autorizaţii de construire, din care 665 pentru case şi 149 pentru blocuri cu
3.395 de apartamente. La o lună de la începutul anului, serviciul de
specialitate al Primăriei a primit deja 150 de solicitări.
Clujenii se mută în turnuri
Investitorii care au reuşit să obţină avizele pentru proiectele cu
turnuri vor avea de câştigat datorită numărului mai mare de locuinţe raportat
la terenul deţinut şi locaţiilor alese.
“Cumpărătorii vor fi interesaţi de proiectele mari lansate şi de turnuri
fiindcă acestea sunt plasate în zone bune ale oraşului, în centre de cartiere,
cu acces la reţele de trafic şi la servicii. Marile probleme privind
construcţiile noi erau accesul şi serviciile”, arată Moldovan.
Primele locuinţe în turnuri, în cadrul ansamblului dezvoltat de compania
Tower pe Calea Floreşti, s-au scos la vânzare în decembrie 2007. în mai puţin
de două luni au fost vândute primele 40 de apartamente, potrivit reprezentanţilor
companiei. “Cei mai mulţi cumpărători sunt persoane fizice, majoritatea
clujeni”, a precizat Lavinia Olau, asistent manager. Finalizarea proiectului
este programată pentru 2009. Ansamblul include trei turnuri rezidenţiale de 18
etaje, patru turnuri de 12 etaje, însumând 470 de apartamente.
Proiecte la etajul 35
în 2008 urmează să
demareze lucrările şi pentru cartierele Lomb şi Tineretului. Dezvoltat de Impact
Developer & Contractor în asociere cu municipalitatea, primul cartier va
avea 5.700 de locuinţe. Tineretului va fi dezvoltat în parteneriat cu
administraţia locală pe 203 ha, în zona Bulevardul Muncii, şi va include 5.870
de locuinţe.
Societatea Carmel Investment
Group este beneficiara unui proiect de 1.500 de locuinţe în Bună Ziua. Proiectul
include un turn de 30 de etaje şi alte două de 24. Lucrările vor începe în
acest an. Ansamblul Bonjour Residence (foto) dezvoltat de Elite Grup şi Mao
Imobiliare va include 1.000 de apartamente.
în cadrul ansamblului sunt reţinute şi vândute 30% din apartamentele
primelor blocuri scoase la vânzare şi la care au şi început lucrările. în
total, aceste prime imobile vor avea 250 de apartamente. Vânzările au început
în noiembrie. Şi cele două turnuri de maxim 35 de etaje de la Sigma vor avea
locuinţe.
în prima formă a proiectului, fără avizul Autorităţii Aeronautice Civile
din România, locuinţelor le este destinată o suprafaţă de 36.000 mp. Aceasta ar
putea scădea, în caz că proiectului i se vor “tăia” din etaje. Apartamentele
vor avea 150-200 mp.
Extinderi pe Frunzişului
Proiectul pentru ansamblul ce va lua locul fabricii Feleacul este
aproape de finalizare. Acesta va include 660 de locuinţe, iar lucrările vor
dura trei ani. Compania Abaris vrea să construiască 700 de apartamente pe 2 ha
de teren pe str. Eugen Ionescu, iar în zona Plaiuri vor fi dezvoltate alte 700
de locuinţe pe 8 ha.
Israelienii de la Gamla Rose
intenţionează să demareze în acest an un proiect pe str. Frunzişului, unde şi
Tower mai are un proiect cu turnuri de locuinţe şi dotări. Proiectat iniţial cu
350-380 de apartamente, complexul Gamla ar putea fi extins după ce investitorii
au mai achiziţionat teren în zonă.
Unul dintre cele mai ample proiecte rezidenţiale ar urma să fie un
ansamblu abia prezentat în Comisia de urbanism din cadrul Primăriei. Compania
Chester Group Investments este beneficiara unui proiect ce presupune
construirea a 4.700 de locuinţe şi dezvoltarea de servicii în zona Someşeni, pe
34,5 ha.
Societatea Tellus Invest intenţionează să realizeze pe un teren de
34.000 mp un ansamblu de 700 de locuinţe pe str. Soporului, în blocuri de 10
etaje.