Economie

Dezvoltatorii imobiliari sfideazã ofensiva mall-urilor

Cu toate cã în octombrie se lanseazã Iulius Mall şi Polus Center, ce deţin împreunã o suprafaţã închiriabilã de aproape 100.000 mp, dezvoltatorii pregãtesc alte proiecte de centre comerciale de dimensiuni mai mici. O societate clujeanã intenţioneazã sã dezvolte un centru multifuncţional ce va include şi spaţii de comerţ.

“Proiectul pe care îl reprezentãm noi pe piaţa din Cluj este un centru comercial multifuncţional, cu deschiderea programatã pentru sfârşitul anului viitor”, au declarat reprezentanţii Colliers, agent exclusiv al proiectului. Akademia Center, dezvoltat de Nisco Invest, se va lansa în aceastã sãptãmânã.

 Proiectul pentru complex include, pe lângã spaţii comerciale, o clinicã, parking şi birouri. Datoritã amplasãrii în zona Hasdeu, studenţii şi tinerii constituie prima ţintã de piaţã. Pe lângã Polus şi Iulius, din 2009 va funcţiona al treilea mall la Cluj, în cadrul Atrium Center.

Complexul multifuncţional dezvoltat pe fostul amplasament al fabricii Tricotaje Someşul, de pe 21 Decembrie, va include un shopping mall cu o suprafaţã închiriabilã de 31.500 mp. Investiţia pentru întregul complex, în spatele cãreia se aflã grupul britanic Dawnay, Day, se va ridica la 85 de milioane de euro.

Mall-urile furã din clienţii de cartier

Cãlin Oltean, director general al Sigma Center Developments, se aşteaptã ca numãrul vizitatorilor sã scadã dupã inaugurãrile primelor douã mall-uri, însã nu semnificativ.

“Aşteptãm un recul în ceea ce priveşte vizitatorii. Noi suntem un centru de cartier, ne adresãm în principal celor din zonã, aşa cã vom fi afectaţi, dar numai în micã mãsurã”, considerã Oltean.

Potrivit estimãrilor Polus, Iulius şi Atrium, cel puţin câte 24.000 de persoane vor vizita zilnic fiecare dintre centre.

“în primele douã luni de la deschidere am avut mulţi vizitatori, fiindcã a intervenit elementul de noutate. Avem o medie de 5.000 pe zi, cu perioade de fluctuaţii în funcţie de sezon. Sãrbãtorile de iarnã sau de Paşte aduc mai mulţi clienţi.

Cei mai mulţi dintre vizitatori sunt şi clienţi, fiindcã centrele de dimensiuni mici nu îi atrag pe cei care vor numai sã se plimbe, cum se întâmplã în cazul mall-urilor. Nu am avut nici fluctuaţii mari de chiriaşi, deşi astfel de mişcãri se întâmplã dupã lansare”, aratã Oltean.

 Dintre cei 36 de chiriaşi de la Sigma, doi au renunţat la spaţii (o agenţie de turism şi King Art) şi au fost înlocuiţi de alţii. Singurul spaţiu disponibil, de 17 mp, va fi închiriat în octombrie. Investiţia pentru Sigma este de şase milioane de euro.

Din cei 8.000 mp ai centrului, suprafaţa închiriabilã este de 6.700 mp. Restaurantul cu specific sportiv La Liga, un club, salã de jocuri şi pariuri, cafenea şi cofetãrie sunt structurile destinate ofertei de divertisment din Sigma. Printre mãrcile reprezentate se numãrã Plus, Jolidon, Diva, Kenvelo, New Life.

Palmieri de 10.000 de euro

Trei palmieri de noua metri au fost amplasaţi vineri noaptea în Iulius Mall. Aduşi din Italia, au fost plantaţi în holul mare de la intrare, unde înãlţimea structurii permite astfel de amenajãri.

Fiecare are un preţ de piaţã de 10.000 de euro. în centrul din cartierul Gheorgheni vor exista peste 100 de specii de plante exotice care se pot adapta la clima din România. Iulius va avea mai mulţi palmieri de 3-4 m, ficuşi de [ase metri şi 300 de plante exotice, fiecare cântãrind 100 kg.

Vor exista plante şi în parcarea de la demisol, unde se vor amplasa lumini speciale, care o imitã pe cea naturalã. Polus va avea 12 palmieri de [apte metri, aduşi din Spania. Ei vor fi plantaţi într-o zonã de restaurante, în locul unde se vor putea organiza concerte şi evenimente, tocmai datoritã înãlţimii clãdirii.

“Ambianţã verde vom avea în tot spaţiul. S-a ţinut foarte mult la acest aspect de decor, iar palmierii vor arãta spectaculos”, explicã reprezentanţii Polus Center. în centrul din Floreşti vor fi amplasate plante aduse din Spania şi Olanda.

Ultima ora

Ce fac prietenii tai pe ziuadecj.ro