Economie

Imobiliare la pachet

“în oraşele foarte aglomerate capacitatea de mişcare este limitată. Mulţi îşi caută o casă în apropiere de birou. Printr-o combinaţie între birouri şi apartamente se poate asigura, în acelaşi loc, şi slujba şi locuinţa”, motivează preşedintele Grupului ImoFinance, Iosif Pop.

Un proiect Imo care va include apartamente şi birouri se află în pregătire pentru o zonă apropiată celei centrale. Propunerea vizează un imobil de peste 20 de etaje. “Combinaţia de funcţiuni îţi dă un control mai bun asupra investiţiei, poate proteja mai bine succesul proiectului.

Dacă ai probleme cu birourile, poţi regla situaţia prin preţul apartamentelor”, spune Pop. Potrivit acestuia, locuinţele înregistrează solicitări mai mari, însă şi segmentul de birouri are perspective de creşte.

Birouri plus apartamente pe Dorobanţilor

Imobilul pe care Grupul EuroTrend îl va finaliza în octombrie pe Calea Dorobanţilor include două niveluri de parcări subterane, trei de birouri şi 54 de apartamente.

“Opţiunea a fost luată în urma unor analize şi studii de piaţă”, explică directorul general Răzvan Ţărmure. Pe Dorobanţilor se va ridica şi imobilul de birouri Eximprod.

“Am considerat zona drept adecvată pentru spaţii de birouri şi apartamente, cu partiuri speciale, pentru cei care au nevoie de spaţii în zona centrală, foarte aproape de funcţiuni şi de instituţii publice. Acestea pot fi potrivite desfăşurării de activităţi gen cabinete de avocatură sau birouri de proiectare”, mai spune Ţărmure.

Hotel şi galerii comerciale pe 21 Decembrie

Chiar dacă, datorită cererii, locuinţele reprezintă un segment atractiv pentru investitorii imobiliari, nu toate proiectele mixte includ şi această zonă de piaţă. Unul dintre cele mai complexe proiecte lansate pe acest segment este Atrium Center, care se va dezvolta în locul fabricii Tricotaje Someşul, pe Bulevardul 21 Decembrie 1989.

Complexul va necesita o investiţie de 85 de milioane de euro şi va include galerii comerciale, un hotel de 4-5 stele, cu zece etaje şi birouri clasa A. Proiectul este cel mai complex dintre cele dezvoltate în România de grupul britanic Dawnay, Day.

“Mixul de funcţiuni te ajută să funcţionezi cu succes. Traficul generat de galeriile comerciale poate susţine alte funcţiuni din galerii, hotelul vine în sinergie cu partea de birouri, mai ales prin anumite funcţiuni, cum sunt sălile de conferinţe sau restaurantele, o parte din galeriile comerciale poate fi interconectată cu necesităţile clienţilor din office building”, explică Adina Călinescu, country manager al Atrium Centers.

Mall cu birouri în Gheorgheni

Tot despre o sinergie vorbeşte şi Iulian Dascălu, preşedintele Iulius Group, despre mall – birouri de clasa A, care vor exista în cadrul complexului din Gheorgheni.

 “La Cluj vom avea birouri, unde chiriaşii vor avea facilităţi legate de servicii şi acces la centrul comercial. în Timişoara facem o sinergie cu un hotel de cinci stele. Investiţia depinde întotdeauna de teren şi piaţă. Dacă era o altă formă a terenului, poate luam o altă decizie.

La Cluj opţiunea hotel nu mai era viabilă, pentru că există deja unul în zonă”, a precizat Dascălu.

Centru integrat la Hoia

Viitorul centru integrat de business dezvoltat de CBC Development Design în Parcul Industrial Tetarom I, din zona Hoia, presupune o investiţie de 25 de milioane de euro. Centrul Global Plaza va include un hotel cu 108 spaţii de cazare, un centru de conferinţe, spaţii comerciale, dar şi birouri de clasa A pe 7.185 mp.

“Nu punem la dispoziţie doar spaţii, facem un centru integrat de servicii, atât pentru cetăţenii din zonă, cât şi pentru clienţii parcului industrial. Ideea este de a oferi în acelaşi loc clienţilor care au sediul în zonă toate serviciile de care au nevoie”, a explicat Valentin Nica, general manager SVF Management Prod Serv, principal acţionar al CBC.

Ultima ora

Ce fac prietenii tai pe ziuadecj.ro