Economie
Începe lucrul la parcul industrial cu numărul 5
de Ziua de Cluj, 02 iulie 2007, 23:35
În această săptămână încep lucrările de viabilizare pentru parcul industrial administrat de Nervia, lângă Apahida, a anunţat conducerea grupului. Cele 24 ha vor fi pregătite până în noiembrie să primească investitorii. Societatea se află în negocieri avansate cu mai multe companii spaniole care vor teren în Cluj.
Parcul industrial va
fi amplasat între comunele Sânnicoară şi Apahida. “Achiziţia terenului a durat
în jur de un an şi jumătate. A fost vorba de mai multe parcele, negociate cu
mai mulţi proprietari individual, ceea ce a făcut procesul destul de dificil”,
a precizat Adam Ambruş, director Nervia. Achiziţia suprafeţelor de teren
necesare amenajării parcului a presupus o investiţie de peste 5 milioane de
euro, în vreme ce viabilizarea terenului va costa în jur de 3 milioane de euro.
Zona va avea structură de parc industrial, fără să aibă însă şi titlul oficial.
“Am solicitat, am
pregătit şi chiar am depus toată documentaţia pentru a primi titlul oficial,
dar am oprit ulterior procedura. Legislaţia este de aşa natură, încât, am
considerat noi, ar fi adus mai degrabă cheltuieli suplimentare şi costuri de
întreţinere mai mari decât să creeze beneficii”, a explicat Ambruş.
Aşa că structura va
funcţiona ca asociaţie de proprietari ce îşi autogestionează spaţiile.
Parcelele de teren vor fi vândute, preţul stabilit fiind de 65 de euro/mp. “în
această săptămână încep lucrările de viabilizare, care estimăm că vor fi
finalizate până la sfârşitul lunii octombrie”, a precizat Ambruş.
Cât despre companiile
care vor funcţiona pe cele 24 ha, Ambruş spune că există negocieri avansate şi
antecontracte cu trei companii spaniole, care, dacă se vor semna contractele,
vor ocupa 15-20% din suprafaţa întregului parc. Dintre cele trei companii cu
care au fost semnate antecontracte, două sunt din domeniul auto, iar una
activează în industria alimentară.
Cereri de sute de hectare
Parcurile industriale
aflate în administrarea Tetarom au în jur de 200 ha. Tetarom I (Tăietura
Turcului) are 32 ha, Tetarom II se întinde pe 12 ha în zona Bulevardul Muncii,
cu principalul chiriaş Emerson, iar al treilea parc industrial aflat în
administrarea Tetarom, cel de la Jucu, dispune de aproape 160 ha şi va găzdui,
printre altele, investiţia companiei finlandeze Nokia (foto).
“Se pare că e un
interes foarte mare pentru zona aceasta, datorită resurselor şi infrastructurii
care se creează. Avantajul companiilor care investesc în parcuri industriale
este că nu plătesc taxe şi impozite pe terenuri şi clădiri, dar, până la urmă,
indiferent de formulă, important e să existe suprafeţe de teren cu utilităţi
prin care să atragi investitorii”, consideră Viorel Găvrea, director Tetarom.
Cât despre interesul
investitorilor pentru parcurile industriale, Găvrea arată că Tetarom primeşte
solicitări pentru suprafeţe tot mai mari în zona Jucu, deşi Tetarom III mai
dispune de numai aproximativ 50 ha, lângă Nokia Village. “Avem solicitări de
10, 20, 50 ha, dar şi de câte 100 sau 200 ha. în total, cred că s-au adunat cam
800 ha”, spune Găvrea.
Parcurile private
Iniţiative pe acest
segment prind contur şi în zona privată. Parcul industrial privat de la Dej
dispune de o suprafaţă de 40 ha, aflate în administrarea societăţii Arc Parc.
Primul chiriaş al parcului este grupul suedez Trelleborg (cu 2,5 ha), care şi-a
inaugurat luna trecută unitatea de producţie, rezultat al unei investiţii de
aproximativ 12 milioane de euro.
Un alt proiect pe acest segment se
preconizează pentru municipiul Câmpia Turzii, unde compania germană Reif
Bauunternehmung, specializată în sectorul construcţiilor, are, de asemenea, în
pregătire un proiect de parc privat. Acesta se va întinde pe o suprafaţă de 44
ha, terenul fiind achiziţionat de la persoane private.