Eveniment

Cum va arăta viitorul “Conti”

Hotelul-simbol al Clujului, Continental, va intra în câteva săptămâni în lucrări de renovare şi reamenajare, după doi ani de amânări. Acum 10 zile a fost semnată autorizaţia de construire. Cu o investiţie de peste şase milioane de euro, în cel mult un an imobilul-monument istoric va fi reamenajat. Fostul hotel se va transforma în galerii comerciale.

“începem licitaţiile pentru lucrări. încă 30-40 de zile vor dura organizarea de şantier, licitaţiile, pregătirile, dar intenţia noastră este să începem în primăvară. Am stat destul”, a specificat Dorel Tamaş, administrator al Ardeleana Alba-Iulia, societate prin care a fost achiziţionat hotelul în 2005.

Antreprenorul general va fi o companie britanică. “Sunt interesate de spaţii companii foarte mari de afară, brand-uri recunoscute. O parte dintre ele sunt deja în Cluj, altele au intrat deocamdată numai în Bucureşti”, a specificat Tamaş. Suprafaţa închiriabilă destinată spaţiilor comerciale va ajunge la aproximativ 3.000 mp, iar unităţile vor fi amplasate pe toate nivelurile clădirii.

Arhitecţii Tulogdy Laszlo şi Tothfalusi Gabor, de la biroul Tektum Arhitectură şi Artă Cluj, lucrează la proiectul de reamenajare a imobilului. La parter va fi păstrat restaurantul, ce va avea 270 mp, iar pe latura dinspre str. Universităţii a fost propusă o cafenea. Tavanul glisant de peste restaurantul de la parter va fi păstrat. Curtea de serviciu dinspre Universităţii va fi acoperită cu sticlă şi se va transforma în atriumul (hol pe mai multe niveluri) galeriilor comerciale.

“în această zonă se vor amenaja scările rulante, o cascadă şi un luciu de apă”, a specificat Tothfalusi. Acest atrium, ce va străbate cele patru niveluri supraterane ale clădirii, va rezolva şi traseele circulare specifice unui centru comercial. în acelaşi scop, vor fi amenajate şi pasarele pe etaje. La mansardă va fi amenajată o altă cafenea, ce se va prelungi cu un lounge.

La ultimul nivel a fost gândită şi o sală multifuncţională de 100 mp, unde se vor putea realiza evenimente. Pentru a se conforma cerinţelor Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice (CZMI) de a păstra menţinerea parţială a funcţiunii de cazare, proiectul prevede şi patru apartamente destinate închirierii. Ele vor avea 2-3 camere, vor fi câte două pe nivel, la etajele 1-2, pe latura dinspre str. Napoca şi vor fi deservite, separat, de un lift.

 

Parcări în centru integrat

 

O problemă care a amânat demararea lucrărilor a constituit-o asigurarea parcării. “Investiţia era condiţionată de asigurarea a 100 de locuri de parcare. O variantă ar fi cea a parcărilor ce se preconizează pe A. Iancu. Dacă acest proiect nu se concretizează, ei vor trebui să revină la negocieri.

Ca să nu se ţină investiţia pe loc, s-a mers pe această variantă”, au explicat reprezentanţii Primăriei. Centrul integrat de pe A. Iancu va include şi un parking. Acesta va avea 250 de locuri, din care 156 alocate pentru public, iar restul destinate pentru hotel, birouri, comerţ şi celelalte funcţiuni din clădire. Parcările publice urmează să fie administrate de către RADP. Centrul se află la faza de proiect.

 

Comisia de monumente a pledat pentru hotel

 

După discuţii prelungite în CZMI, proiectul privind transformarea hotelului în galerii comerciale a fost acceptat cu un scor foarte strâns. Fostul hotel este inclus în patrimoniu şi protejat prin lege, aşa că proprietarul nu poate face transformări fără acordul comisiei.  Membrii CZMI au explicat că valoarea imobilului ţine şi de destinaţia sa, nu doar de structură.

 în plus, arhitecţii din CZMI sunt rezervaţi şi în ceea ce priveşte viabilitatea unei astfel de structuri în Cluj, având în vedere profilul clientului clujean moderat, precedentul Galeriilor Ferdinand (de unde deja chiriaşi au început să plece) şi existenţa a două mall-uri în Cluj. “Eu sunt ferm convins că va merge.

Nu vreau să comentez felul în care alţii şi-au gestionat afacerea, dar pot să spun că noi avem o altă politică şi o altă poziţie. Imobilul este chiar în inima Clujului. Centrul nu se se va putea muta, chiar dacă la periferie se fac 10 mall-uri”, consideră Tamaş.

Arhitecţii de la Tektum spun că varianta unui hotel nu se susţine din perspectiva diferenţelor dintre structura realizată la începutul secolului trecut şi actualele cerinţe pentru clasificarea unităţilor de cazare. înainte de închidere, hotelul avea 45 de camere, din care 20 fără baie proprie şi era cotat la trei stele.

 

De la New York la Continental

 

Hotelul, realizat de arhitectul Pakey Lajos şi denumit la inaugurare New York, a fost realizat în jurul anului 1900, în stil eclectic. Imobilul a fost proiectat şi a funcţionat ca hotel, găzduind şi un restaurant.

 Clădirea a fost preluată de compania bucureşteană Continental, dar a fost vândută ulterior către Ardeleana în 2005. Arhitecţii care se ocupă de reamenajare au propus revenirea la vechea denumire. Potrivit unor surse din piaţa imobiliară, Tamaş a primit oferte din partea unor fonduri de investiţii, însă a refuzat vânzarea.

 Conform Ministerului Economiei şi Finanţelor, Ardeleana, cu activitate în domeniul fabricării de încălţăminte, a realizat în 2006 o cifră de afaceri de opt milioane de lei, un profit net de 48.800 de lei şi înregistra datorii de 41,9 milioane.

Publicitate

Comentarii

* Subiect:

thumb down thumb up
sâmbătă, 22 ianuarie 2011, 12:02
de vorbitor de limba romana din Suedia

Comisia de monumente -Cluj .Nu cred intr-o deosebire in privinta opiniilor vis-a vis de pastrarea specificului unui oras istoric insemnat cum este Clujul Transilvaniei. Arhitectii(vezi Gaudi) sunt nume care strabat secolele . Dar cine permite schimbarea unei cladiri- simbol al Clujului antebelic vezi ilustratele despre ce cladiri sunt mai reprezentative pentru Cluj si Romania- intr-un magazin printre altele de incaltaminte-vezi Ardelena cu domeniul fabricarii d si incaltaminte o unui nume din afaceristii postdecembristi-trebuie neaparat facut cunoscut opiniei publice nationale si internationale pentru a i se permite emigrarea de urgenta in Bangladesh ,insula Sahalin sau insula Pastelui. Astfel Cladirea ca mai impunatoare din Centrul Cujului va scapa nevatamata si Clujul vestit prin intelectualii sai va fii in continuare pretuit la justa lui valoare.Altel..
raspunde

Adauga un comentariu

Atentie:
Mesajul tău va fi publicat după moderare.
ziuadecj.ro isi rezerva dreptul de a nu publica acele comentarii care contin atacuri la persoane, cuvinte indecente sau injurioase.

Câmpurile marcate cu * sunt obligatorii.
Mesajul tau a fost trimis si va fi afisat curand.