Realitatea TV Cluj LIVE

Eveniment

Primul arestat de pe piaţa imobiliară

Procurorii anticorupţie de la Serviciul Teritorial al Departamentului Naţional Anticorupţie (DNA) Cluj l-au acuzat pe Leontiuc, în calitate de reprezentant al Europlan, de fraudă imobiliară. Aceasta după ce au efectuat o anchetă în cazul Pasteur nr. 10 unde Leontiuc a vândut, în perioada 2004-2007, apartamente către aproximativ 100 de clujeni, chiar dacă nu deţinea autorizaţie de construire. Prejudiciul depăşeşte un milion de euro, bani pe care respectivul i-a încasat pe vânzarea fictivă a apartamentelor.

 

Procurorii anticorupţie de la Serviciul Teritorial al DNA Cluj au reţinut în sarcina lui Leontiuc infracţiunile de asociere pentru săvârşirea de infracţiuni, înşelăciune în convenţii, prin calităţi mincinoase şi mijloace frauduloase, cu consecinţe deosebit de grave, în formă continuată, fals material în înscrisuri oficiale în formă continuată, uz de fals în formă continuată, fals în înscrisuri sub semnătură privată în formă continuată, falsificare şi folosire de instrumente oficiale.

 

Potrivit anchetatorilor, Leontiuc s-a dat drept arhitect şi împreună cu reprezentantele unei agenţii imobiliare şi un avocat din Baroul Cluj a indus în eroare mai mult de 100 de persoane cu care a încheiat antecontracte de vânzare cumpărare pentru construirea unor apartamente într-un bloc cu 16 etaje în cartierul Zorilor.

Pentru achiziţionarea acestor apartamente păgubiţii i-au achitat lui Leontiuc avansuri considerabile (în total 1.006.435 de euro), iar comisioanele plătite agenţiei imobiliare de intermediere depăşesc suma de 60.000 de euro. Faptele reţinute de procurori s-au petrecut în perioada noiembrie 2005 – mai 2007.

 

Leontiuc a luat cunoştinţă de actele de care este acuzat după ce a fost audiat vineri la DNA. Procurorii au decis atunci reţinerea pentru 24 de ore, iar în ziua următoare Curtea de Apel Cluj a dispus arestarea sa preventivă pentru 29 de zile.

In încheierea şedinţei, judecătorii au arătat că Leontiuc a susţinut în mod mincinos că urmează să fie edificat în Cluj-Napoca un bloc a cărui construire ar fi în curs de autorizare sau chiar autorizată, determinând astfel părţile vătămate să încheie antecontracte.

 

In realitate, blocul de pe strada Pasteur nr. 10, neautorizat de Primăria Cluj-Napoca, în care Leontiuc vindea apartamente a fost convertit, anul trecut, într-un alt proiect – centru evanghelic lutheran. Acum două luni, Leontiuc a contactat redacţia ZIUA de CLUJ, declarând că Primăria ar pune intenţionat beţe în roate noului proiect pe care societatea Europlan l-a depus pentru avizare – centrul evanghelic lutheran.

Leontiuc a transmis presei clujene un document purtând semnătura primarului Emil Boc şi care, potrivit Europlan, ar atesta că municipalitatea, respectiv Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, nu intenţionează să avizeze respectivul proiect deoarece beneficiarul ar fi Leontiuc şi cultul lutheran. Despre document, oficialii Primăriei au afirmat că este un fals grosolan, avertizând toţi cetăţenii să se ferească de “ţepele” imobiliare de acest gen.

 

Aceasta în condiţiile în care societatea Europlan vindea în continuarea pe pagina proprie de internet apartamente pe strada Pasteur 10, în noul centru lutheran, proiect pe care a anunţat că ar urma să îl demareze în zonă, chiar dacă nici acesta nu fusese avizat în faza incipientă de Comisia de Urbanism deoarece nu respecta condiţiile de vecinătate şi înălţime stipulate în Planul Urbanistic General.

 

Proiectul “centrului de conferinţe lutheran” al controversatului om de afaceri a fost respins la şedinţa de Comisia de Urbanism a Primăriei din 17 iulie. Urbaniştii municipalităţii clujene au contestat faptul că proiectul de pe strada Pasteur are prea multe etaje şi nu are avizele şi acordurile necesare de la vecini. în plus, comisia a reproşat că, sub titulatura de centru lutheran, se intenţionează construirea de birouri într-o zonă protejată unde se acceptă maxim trei etaje.

Primarul Emil Boc a întrebat-o pe arhitectă, înainte de prezentarea proiectului centrului lutheran de pe Pasteur, dacă beneficiarul Leontiuc, “urmăritul”, este prezent.“Voiam să-l întrebăm şi noi cum e cu locuinţele pe care le-a vândut înainte şi acum se plâng cetăţenii”, a menţionat Boc în cadrul respectivei şedinţe.

Având în vedere toate observaţiile, CTATU a respins proiectul centrului lutheran, solicitând respectarea exigenţei ca în zonă să se construiască doar trei etaje, să se obţină avizul de la monumente şi hotărârile de consiliu local şi judeţean, rezolvarea parcărilor, dar şi accept în calitate de vecini cu noul proiect.

 

Chiar dacă apartamentele de pe Pasteur se vând încă din 2005, iar reclamaţiile au curs tot de atunci, Leontiuc a intrat în atenţia procurorilor Serviciului Teritorial Cluj al DNA abia la începutul acestei veri.

Cazul a fost cercetat şi de procurorii Parchetului de pe lângă Curtea de Apel Cluj, pentru înşelăciune, având în vedere că reprezentanţii Europlan au vândut locuinţe fără să fi avut autorizaţie de construire, însă a fost redirecţionat către DNA, prejudiciul calculat depăşind un milion de euro. Apărătorii lui Leontiuc nu au putut fi contactaţi în cursul zilei de ieri.

 

Ce spun păgubiţii

 

Unul dintre clujenii care a încheiat un antecontract cu societatea Europlan pentru un apartament pe Pasteur nr. 10 a declarat, sub protecţia anonimatului, că a plătit un avans de 7.000 de euro. “Suntem foarte supăraţi, mai ales că îl şi cunoaştem pe domnul Leontiuc. Am mers, am discutat cu el şi de fiecare dată ne-a asigurat că blocul se va construi. La mijloc a fost şi încrederea. Ne spunea că vin fondurile, că nu avem de ce să ne facem griji.

După aceea, când am aflat din mass-media că cel de al doilea proiect de pe Pasteur 10 a fost respins, am mers să cerem înapoi banii pe care i-am dat. Degeaba, tot n-au vrut să-şi onoreze antecontractul”, a menţionat clujeanul. El a declarat că a fost chemat şi la poliţie pentru a da o declaraţie însă, având în vedere arestarea lui Leontiuc, a precizat că nu ştie ce să facă.

“Unde să mergem să ne luăm banii dacă l-au arestat pe Leontiuc? Cine ne va mai plăti miile de euro pe care le-am dat celor de la Europlan? Nu mai are cine. Aşteptăm şi noi să vedem ce se întâmplă cu procesul”, a mai declarat clujeanul. „Eu am semnat antecontractul în 2006, iar termenul de predare care ni s-a comunicat era toamna lui 2007. Ştiam că proiectul nu are autorizaţie însă cei care ni l-au vândut s-au obligat prin contract să o obţină în termen de două săptămâni.

Când am vorbit la Primărie, la începutul lui 2008, am aflat că nici actele nu au fost depuse”, a precizat o altă păgubită. Apartamentul contractat de aceasta avea două camere şi 50 de metri pătraţi şi costa 40.000 de euro, din care clujeanca a achitat aproximativ 5.000 de euro, pe care nu a reuşit să-i mai recupereze, în ciuda solicitărilor repetate. La aceştia se adaugă alţi aproximativ 1.000 de euro plătiţi agenţiei care a intermediat achiziţionarea apartamentului.

Ultima ora

Ce fac prietenii tai pe ziuadecj.ro