Foto Cele mai scumpe cartiere imobiliare ale Clujului, la început de toamnă 2018

Cele mai scumpe cartiere imobiliare ale Clujului, la început de toamnă 2018

Prețurile apartamentelor de vânzare au crescut, în septembrie, în majoritatea cartierelor din Cluj-Napoca.

Diferențele de prețuri din Cluj-Napoca și Florești, între luna august și septembrie 2018.

Cele mai scumpe cartiere imobiliare ale Clujului, la început de toamnă 2018

 

  • Cluj-Napoca: prețul mediu pe metru pătrat în luna august a fost de 1.508 euro față de 1.522 în luna septembrie.
  • Florești: prețul mediu pe metru pătrat în luna august a fost de 844 euro față de 845 în luna septembrie.

Cartierele care au înregistrat cele mai mari creșteri de prețuri sunt, în ordine, Dâmbul Rotund, Gruia și Grigorescu. Toate cele trei au prețuri mai mari față de luna anterioară cu peste 3%. În celelalte zone analizate creșterile nu depășesc 2%, arată un raport Blitz Imobiliare. 

Toate cartierele unde s-au înregistrat creșteri de prețuri.

Cele mai scumpe cartiere imobiliare ale Clujului, la început de toamnă 2018

 

  • Dâmbul Rotund: creștere de 93 euro/mp = 7%
  • Gruia: creștere de 66 euro/mp = 4,5%
  • Grigorescu: creștere de 44 euro /mp = 3%
  • Zorilor: creștere de 32 euro/mp = 2%
  • Centru: creștere de 26 euro/mp = 1,5%
  • Iris: creștere de 26 de euro/mp = 2%
  • Andrei Mureșanu: creștere de 24 euro/mp = 1%

"Ce putem observa față de analiza comparativă între lunile iulie și august este faptul că, deși prețul mediu pe metru pătrat a suferit creșteri, acestea procentual nu au fost la fel de mari în septembrie față de august. O altă diferență pe care o putem observa în septembrie vs. august, comparativ cu august vs. iulie, este că mai multe cartiere au înregistrat scăderi.

Dintre cele analizate, cinci au avut parte de scăderi de prețuri, comparativ cu perioada precedentă când doar într-un singur cartier am putut vedea o evoluție descrescătoare. Mai jos regăsiți graficul cartierelor care înregistrat scăderi de prețuri, în ordine, de la cea mai mică diferență la cea mai mare", se arată în analiza Blitz Imobiliare. 

Cele mai scumpe cartiere imobiliare ale Clujului, la început de toamnă 2018

  • Plopilor: scădere de 108 euro/mp = 6%
  • Gheorgheni: scădere de 13 euro/mp = 1%
  • Între Lacuri: scădere de 10 euro/mp = 1%
  • Bună Ziua: scădere de 7 euro/mp = 0,5%

Cea mai mare scădere de preț se observă în Plopilor – 108 euro/mp mai puțin față de luna precedentă, echivalentul a șase procente. „Este de așteptat ca în ultimul trimestru să resimțim o scădere a prețului pe metru pătrat datorită temperării pe termen scurt a achizițiilor odată cu sfârșitul de an. Mulți dintre cei care vor să achiziționeze apartamente amână luarea deciziilor pentru anul care urmează”, spune Răzvan Indolean, broker II Blitz.

Scumpiri în funcție de numărul de camere

Cele mai scumpe cartiere imobiliare ale Clujului, la început de toamnă 2018

În centru, Mănăștur și Mărăști prețul mediu pe metru pătrat a crescut la toate tipurile de apartamente. Scăderi de prețuri s-au înregistrat în Bună Ziua și Florești la apartamentele de 4 camere sau mai multe și în Gruia și Între Lacuri la cele de 3 camere. Apartamentele de 1 sau 2 camere au înregistrat numai creșteri în cartierele analizate. Fenomenul poate fi explicat prin prisma cererii venită din partea clienților, argumentează George Ilea, broker II Blitz.

„Cererea, în special pentru garsoniere și apartamente de 2 camere, este în continuare mare, deoarece sunt și cele mai ieftine locuințe disponibile. Implicit, există o nișă mai mare de clienți care se va orienta spre ofertele acestea, ceea ce generează și creșterile prețului”, mai spun analiştii imobiliari. 

Loading...
Comenteaza