Clujenii preferă să cumpere apartamente noi

Clujenii preferă să cumpere apartamente noi

Când vine vorba de preferințele potențialilor cumpărători, apartamentele noi le concurează serios pe cele vechi – cel puțin în marile orașe, unde ofertă există pe ambele segmente de piață.

Cel mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare a arătat că, la nivelul celor șase mari centre regionale ale țării, locuințele nou-construite dețin o pondere de 58% din totalul căutărilor (în creștere față de nivelul consemnat trimestrul anterior, de 57%). Situația diferă, însă, de la oraș la oraș.

Unitățile locative finalizate după anul 2000 continuă să fie mai populare în trei dintre piețele analizate: Cluj-Napoca (unde dețin o cotă de piață de 71%, în ușoară scădere de la 72% trimestrul trecut), Iași (70%, față de 69%) și București (61%, în creștere de la 60%).

În celelalte trei mari orașe ale țării, apartamentele noi sunt mai puțin căutate de către potențialii cumpărători, acestea deținând o pondere de 46% în Timișoara (în scădere de la 47%), 45% în Brașov și 43% în Constanța (la fel ca trimestrul trecut).

Un 2018 similar cu 2017

În ceea ce privește construcțiile de noi locuințe, este interesant de observat că până la jumătatea anului, 2017 și 2018 se situează la un nivel foarte apropiat din punctul de vedere al unităților locative finalizate la nivel național. Cele mai recente date publicate de Institutul Național de Statistică (INS) arată că în primul semestru al anului în curs au fost date în folosinţă, la nivel național, 23.015 locuinţe – nivel ce marchează o scădere neglijabilă, de doar 0,2% (echivalentul a 42 de unități locative), față de prima jumătate din 2017.

De precizat este că volumul locuințelor construite anul trecut s-a situat sub așteptări, la doar 53.301 de unități, în condițiile în care previziunile vizau atingerea pragului de 60.000 (foarte apropiat de cel din anii 2008 și 2009). Rămâne de văzut dacă 2018 va menține același ritm al livrărilor de locuințe ca 2017 sau dacă – și cu cât – va reuși să depășească nivelul atins anul trecut.

De menționat este că, în mod tradițional, volumul livrărilor de locuințe crește în ultimele două trimestre din an comparativ cu cele dintâi. În 2017,  al treilea pătrar al anului a adus 16.315 locuințe noi la nivel național, ceea ce a constituit un plus de  26% față cele trei luni anterioare.

Deși în ultimul trimestru din an au fost livrate ceva mai puține unități locative, anume 13.929, numărul acestora a fost totuși mai mare decât cel consemnat în fiecare dintre primele două trimestre.

Clujul imobiliar în toamna lui 2018

În "capitala" Transilvaniei, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,4% în această toamnă, de la 1.525 la 1.531 euro/mp util. Locuințele din blocurile vechi s-au depreciat ușor, respectiv cu 0,3% (de la 1.566 la 1.561 euro/mp util); cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, pe de altă parte, au consemnat un avans important, anume de 1,2% (de la 1.483 euro/mp la 1.501 euro/mp util).

Loading...
Comenteaza